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Preischeck für Käufer und Verkäufer
Sie wollen kaufen und fragen sich, ob der Angebotspreis gedeckt ist. Oder Sie wollen verkaufen und suchen den richtigen Preis. Wir vergleichen Ihr Objekt mit ähnlichen Objekten und nennen Ihnen eine begründete Preisspanne.
- Bericht mit Preisspanne, Vergleichsobjekten und Empfehlung
- Festpreis ab 149,00 € inkl. USt, Zahlung bei Bestellung
- Festpreis statt Provision: keine Vermittlung, kein Anruf danach
Online bestellbar. Bericht 3 Werktage nach der Bestellung.
Zum Festpreis bestellen
Preis je Objekt inkl. USt. Sie zahlen bei der Bestellung: Karte, PayPal oder Überweisung.
- Eigentumswohnung149,00 €
- Ein- oder Zweifamilienhaus149,00 €
- Mehrfamilienhaus299,00 €
- Wohn- und Geschäftshaus299,00 €
Was Sie bekommen
Ein Bericht, mit dem Sie bieten oder anbieten können
- Preisspanne. Unterer Wert, wahrscheinlichster Preis und oberer Wert, in Euro und je Quadratmeter.
- Vergleichsobjekte. Die Objekte, auf denen die Spanne beruht, mit Lage, Fläche, Baujahr, Zustand und Preis.
- Herleitung. Welche Zu- und Abschläge wir für Ihr Objekt ansetzen und warum.
- Marktlage. Wie lange ähnliche Objekte angeboten werden und wie oft der Preis gesenkt wurde.
- Empfehlung. Für Käufer Einstiegsgebot und Obergrenze, für Verkäufer der Angebotspreis.
Alles auf einer Übersichtsseite, die Einzelheiten dahinter. Die Entscheidung treffen Sie.
Empfehlung: Einstieg bei 199.000 €, Obergrenze 215.000 €
Beispiel mit erfundenen Werten.
Beispielbericht
Vier Seiten, das Ergebnis steht auf der ersten
- Überblick. Preisspanne, Abstand zum Angebotspreis, Kennzahlen und unsere Empfehlung.
- Vergleichsobjekte. Jedes Objekt einzeln, mit Preis je Quadratmeter im Vergleich.
- Herleitung und Marktlage. Zu- und Abschläge, Vermarktungsdauer, Rendite zu jedem Preis.
- Verhandlung. Argumente für das Gespräch und was den Preis noch verschieben kann.
Alle Daten im Beispiel sind erfunden. Ihr Bericht hat denselben Aufbau.
Zwei Seiten, eine Frage: Was ist das Objekt wert?
Sie wollen kaufen
- Sie sehen, ob der Angebotspreis in der Spanne liegt oder darüber.
- Sie bekommen ein Einstiegsgebot und eine Obergrenze.
- Sie gehen mit Argumenten in das Gespräch mit Makler oder Verkäufer.
- Bei vermieteten Objekten sehen Sie die Rendite zu jedem Preis.
Sie wollen verkaufen
- Sie erfahren, mit welchem Preis Sie in den Markt gehen sollten.
- Sie sehen, womit Ihr Objekt im Umfeld konkurriert.
- Sie können das Angebot eines Maklers oder Käufers einordnen.
- Sie vermeiden einen zu hohen Start, der später Preissenkungen kostet.
Worauf die Einschätzung beruht
Wir legen offen, womit wir rechnen. So können Sie die Spanne nachvollziehen und selbst gewichten.
| Grundlage | Was sie zeigt |
|---|---|
| Vergleichsangebote | Was ähnliche Objekte im Umfeld kosten sollen: Lage, Fläche, Baujahr, Zustand, Preis je Quadratmeter |
| Preisverlauf und Vermarktungsdauer | Wie lange vergleichbare Objekte angeboten werden und wie oft der Preis gesenkt wurde. Daran lesen wir ab, wie viel Spielraum im Markt steckt. |
| Ihr Objekt | Zu- und Abschläge für Lage in der Straße, Zustand, Ausstattung und Vermietung |
| Miete und Rendite | Bei vermieteten Objekten: Kaufpreisfaktor und Bruttomietrendite zum Angebotspreis und zur Mitte der Spanne |
Angebotspreis ist nicht Kaufpreis. Vergleichsangebote zeigen, was Verkäufer verlangen. Bezahlt wird am Ende meist weniger. Der Bericht weist diesen Abstand aus und rechnet ihn in die Spanne ein.
So läuft der Preischeck ab
Alles digital, ohne Termin vor Ort.
Bestellen
Sie wählen die Objektart, sehen den Festpreis und beschreiben das Objekt. Das dauert wenige Minuten.
Unterlagen, wenn vorhanden
Exposé, Grundriss oder Fotos können Sie hochladen. Der Link zum Inserat genügt oft schon.
Vergleich und Prüfung
Wir suchen vergleichbare Objekte, werten Preise, Preisverlauf und Vermarktungsdauer aus und leiten die Spanne ab.
Bericht
Sie erhalten den Bericht als PDF und die Rechnung per E-Mail. Rückfragen klären wir per E-Mail.
Was der Preischeck leistet und was nicht
Der Preischeck ist eine Preiseinschätzung für Ihre Entscheidung. Ein Gutachten für Behörden oder Banken ist er nicht.
Enthalten
- Preisspanne mit wahrscheinlichstem Preis, in Euro und je Quadratmeter
- Vergleichsobjekte mit Eckdaten, Preisverlauf und Vermarktungsdauer
- Herleitung mit Zu- und Abschlägen für Ihr Objekt
- Empfehlung für Gebot oder Angebotspreis, bei Vermietung mit Rendite
Nicht enthalten
- Verkehrswertgutachten für Finanzamt, Gericht oder Bank: Aufgabe eines Sachverständigen
- Besichtigung und Baugutachten
- Rechts- und Steuerberatung, Prüfung des Kaufvertrags
- Vermittlung von Käufern oder Verkäufern
Die Spanne ist eine Einschätzung, keine Zusage, dass sich ein Preis erzielen lässt.
Wer einschätzt
Eingeschätzt von Menschen, die selbst kaufen und verkaufen
Unsere Gesellschafter haben seit 2010 selbst 16 Wohnimmobilien gekauft und 9 davon mit Gewinn verkauft. Sie kennen das Preisgespräch von beiden Seiten.
Jeden Bericht prüfen wir, bevor Sie ihn erhalten. Für die Einschätzung stehen wir ein, nicht eine Software.
Privater Bestand der Gesellschafter, Stand Oktober 2026. Keine Kundenmandate.
Der Preis passt?
Dann lohnt der Blick in die Unterlagen: Teilungserklärung, Protokolle, Abrechnungen und Mietvertrag, ausgewertet vor dem Notartermin.
Unterlagen-CheckKauf oder Verkauf in Essen, Mülheim oder im Kreis Mettmann
Dort begleiten wir Sie auf Wunsch über die ganze Strecke, von der Objektprüfung bis zum Verkauf.
Investment-ServiceNoch unsicher? Fragen Sie erst an
Nennen Sie uns Anlass, Objekt und Ort. Wir antworten innerhalb von 2 Werktagen per E-Mail und sagen Ihnen, ob sich der Preischeck für Ihr Objekt lohnt.
Vielen Dank, Ihre Anfrage ist bei uns eingegangen.
Wir melden uns innerhalb von 2 Werktagen per E-Mail.
Vorschau: Dieses Formular ist noch nicht an ein Postfach angebunden, es wurde nichts gesendet.
Fragen zum Preischeck
Erst selbst rechnen? Der Rendite-Check zeigt Brutto- und Nettomietrendite zu jedem Kaufpreis.
Für wen ist der Preischeck?
Für Käufer, die ein Angebot prüfen, bevor sie bieten. Für Verkäufer und Erben, die den richtigen Angebotspreis suchen. Und für Eigentümer, die wissen wollen, wo ihr Objekt heute steht. Wir schätzen Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Wohn- und Geschäftshäuser in ganz Deutschland ein.
Was kostet der Preischeck?
Der Preischeck kostet 149 € für eine Eigentumswohnung oder ein Ein- bis Zweifamilienhaus, 299 € für ein Mehrfamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus, jeweils inkl. USt. Der Preis steht fest, bevor Sie bestellen.
Worauf beruht die Preisspanne?
Auf vergleichbaren Objekten, die im Umfeld angeboten werden oder angeboten wurden: Lage, Größe, Baujahr, Zustand, Preis je Quadratmeter, Preisverlauf und Vermarktungsdauer. Das sind Angebotspreise, keine beurkundeten Kaufpreise. Deshalb nennen wir eine Spanne und sagen, wo wir den erzielbaren Preis sehen.
Ist das ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Der Preischeck ist eine Preiseinschätzung ohne Besichtigung. Er ist nicht für das Finanzamt, ein Gericht oder die Bank bestimmt. Dafür brauchen Sie ein Gutachten eines Sachverständigen. Für die Frage, was Sie bieten oder verlangen sollten, reicht der Preischeck in den meisten Fällen.
Welche Angaben brauchen Sie von mir?
Anschrift, Wohnfläche, Baujahr und Zustand des Objekts. Hilfreich sind der Link zum Inserat oder das Exposé, bei vermieteten Objekten die Kaltmiete. Unterlagen können Sie hochladen, müssen es aber nicht.
Wie schnell erhalte ich den Bericht?
In der Regel innerhalb von 3 Werktagen nach Ihrer Bestellung. Finden wir zu wenige vergleichbare Objekte, sagen wir Ihnen das vorher. Sie können dann kostenfrei zurücktreten.
Vermitteln Sie auch Käufer oder Verkäufer?
Nein. Der Preischeck kostet einen Festpreis, eine Provision gibt es nicht. Wir rufen Sie danach nicht an und geben Ihre Daten nicht an Makler weiter.
Wie bestelle und bezahle ich?
Sie bestellen online in drei Schritten: Objekt beschreiben, Unterlagen hochladen, wenn Sie welche haben, bestellen. Bezahlt wird bei der Bestellung: Karte, Apple Pay, Google Pay, PayPal oder Überweisung. Bei Überweisung beginnen wir, sobald das Geld eingegangen ist. Die Rechnung über den bezahlten Betrag kommt mit dem Bericht. Verbraucher können die Bestellung 14 Tage lang widerrufen. Zur Bestellung
Erst den Preis kennen, dann verhandeln
Bestellen Sie den Preischeck online zum Festpreis. Der Bericht kommt per E-Mail, Sie zahlen bei der Bestellung. Antwort innerhalb von 2 Werktagen.