Mietverwaltung
Für Mehrfamilienhäuser und Wohnungspakete von Anlegern.
Fester Preis je Einheitpro Monat, verbindlich nach der Portfolio-Analyse
- Mieter, Mietkonten, Mahnwesen
- Nebenkostenabrechnung
- Rendite-Bericht je Objekt
- Jahrespaket für die Steuer
Preismodell: Mietverwaltung zum Festpreis
Sie zahlen einen festen Preis je Einheit und Monat. Der Betrag hängt von Objektart, Größe und Zustand ab. Deshalb nennen wir ihn, sobald wir Ihren Bestand kennen.
- Anfrage kostenlos und unverbindlich
- Antwort innerhalb von 2 Werktagen per E-Mail
- Alle Leistungen und Zusatzkosten stehen vorab im Angebot
- Alle Preise inklusive Umsatzsteuer
Vielen Dank, Ihre Anfrage ist bei uns eingegangen.
Wir melden uns innerhalb von 2 Werktagen per E-Mail. Für das verbindliche Angebot bitten wir Sie dann um eine einfache Liste mit Einheiten, Wohnflächen und Kaltmieten.
Vorschau: Dieses Formular ist noch nicht an ein Postfach angebunden, es wurde nichts gesendet.
Sondereigentumsverwaltung
Für vermietete Eigentumswohnungen, zusätzlich zur WEG-Verwaltung.
Fester Preis je Wohnungpro Monat, verbindlich nach der Portfolio-Analyse
- Mieterbetreuung und Mietkonto
- Prüfung der WEG-Abrechnung
- Umlage auf den Mieter
- Abstimmung mit dem WEG-Verwalter
WEG-Verwaltung
Für Eigentümergemeinschaften in unserer Region: Essen, Düsseldorf, Mülheim an der Ruhr und Kreis Mettmann.
Schriftliches Angebotzur Vorlage in Ihrer Eigentümerversammlung
- Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
- Grund- und Sonderleistungen klar getrennt
- Gesamtvergütung vorab erkennbar
Online-Services ohne Verwaltungsvertrag: Den Abrechnungsservice, den Unterlagen-Check, den Preischeck und das Restnutzungsdauer-Gutachten rechnen wir je Auftrag zum Festpreis inklusive Umsatzsteuer ab. Sie kennen ihn, bevor Sie beauftragen.
Klar abgegrenzt
Grundleistung, Zusatzleistung, Aufwand
Drei Kategorien, vorher festgelegt. Die digitale Verwaltung macht Festpreise möglich.
| Leistung | Abrechnung |
|---|---|
| Mieterkommunikation, Mieteranliegen, Handwerkerbeauftragung | im Festpreis |
| Mietkonten, Mahnwesen, Kautionsverwaltung | im Festpreis |
| Nebenkostenabrechnung, Anpassung der Vorauszahlungen | im Festpreis |
| Jährliche Mietprüfung und Vorschlag zur Anpassung | im Festpreis |
| Rendite-Bericht und Jahrespaket für die Steuer | im Festpreis |
| Neuvermietung mit Inserat, Besichtigung, Bonitätsprüfung, Übergabe | Festpreis laut Angebot |
| Begleitung von Sanierung und Modernisierung | Festpreis laut Angebot |
| Sonderauswertungen für Verkauf, Bank oder Steuerberater | Festpreis laut Angebot |
| Unplanbares, etwa Gerichtsverfahren oder Versicherungsschäden | nach Aufwand, nur nach Ihrer Zustimmung |
Fragen zu den Kosten
Ausführlich im Ratgeber: Was kostet eine Hausverwaltung 2026?
Festpreis oder Prozent der Kaltmiete: Was ist besser?
Beim Festpreis wissen Sie vorher, was Sie zahlen, und der Verwalter verdient nicht an steigenden Mieten mit. Bei einem Prozentsatz der Miete schwanken die Kosten. Wir rechnen Festpreise für alles Planbare ab, Unplanbares nur nach Aufwand und nach Ihrer Zustimmung.
Sind die Preise brutto oder netto?
Brutto. Alle Preise auf dieser Website und in unseren Angeboten sind Endpreise inklusive Umsatzsteuer.
Welche Leistungen kosten extra?
Planbare Zusatzleistungen wie Neuvermietung, Begleitung von Sanierungen oder Sonderauswertungen haben einen Festpreis laut Angebot. Unplanbaren Aufwand rechnen wir nur nach Ihrer vorherigen Zustimmung ab.
Kann ich die Verwaltungskosten umlegen oder absetzen?
Auf Mieter umlegen nein, bei vermieteten Objekten als Werbungskosten absetzen ja. Die Einzelheiten stehen im Ratgeber Was kostet eine Hausverwaltung?.
Gibt es einen Mindestpreis je Objekt?
Für sehr kleine Objekte kann ein Mindestbetrag je Objekt gelten. Er steht dann ausdrücklich in Ihrem Angebot.
Lieber gleich ausführlich?
Schildern Sie Ihren Bestand in drei Schritten. Sie erhalten eine Portfolio-Analyse und ein verbindliches Festpreisangebot. Antwort innerhalb von 2 Werktagen.