Ratgeber für Vermieter
Was Eigentümer über Verwaltung, Rendite, Mieterhöhung, Abrechnung und Steuerunterlagen wissen sollten. Kurz erklärt, mit Gesetzesstellen und Quellen.
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Hausverwaltung wechseln: Ablauf, Fristen und Unterlagen für Mietverwaltung und WEG
Für die Kündigung einer Mietverwaltung gilt zuerst der Vertrag; schweigt er, greifen die gesetzlichen Fristen für Dienstverträge.
Hausverwaltung reagiert nicht: Was Eigentümer jetzt tun können
Ihr Mietverwalter schuldet Ihnen Auskunft, Rechenschaft und die Herausgabe aller Unterlagen (§§ 675, 666, 667 BGB).
Was kostet eine Hausverwaltung 2026? Preise für Mietverwaltung, SEV und WEG
Laut CRES-Verwalterentgeltstudie 2026 liegen die Basissätze neuer WEG-Verträge zwischen 29,75 und 47,60 Euro brutto je Einheit und Monat.
Ab wann lohnt sich eine Hausverwaltung? Selbst verwalten oder abgeben
Laut CRES-Verwalterentgeltstudie 2026 liegen die Basissätze neuer Mietverwaltungsverträge zwischen 29,75 und 41,65 Euro je Einheit und Monat.
Mietrendite berechnen: Brutto, netto und auf Ihr Eigenkapital
Die Bruttomietrendite eignet sich als schneller Filter, sie lässt Kaufnebenkosten und laufende Kosten aber außen vor.
Renditehebel bei Immobilien: sieben Stellschrauben für Vermieter
Die Rendite einer vermieteten Immobilie entsteht an sieben Stellen: Einkauf, Finanzierung, Inflation, Miete, Objekt, Steuer und Verkauf.
Mieterhöhung nach Mietspiegel: So geht es rechtssicher
Nach § 558 BGB können Sie die Zustimmung zu einer Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen, wenn die Miete seit 15 Monaten unverändert ist.
Nebenkostenabrechnung: Fristen und Fehler für Vermieter
Die Abrechnung muss dem Mieter spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums vorliegen, danach sind Nachforderungen in der Regel ausgeschlossen.
Anlage V: Welche Unterlagen Vermieter jedes Jahr brauchen
Für die Anlage V brauchen Sie Belege zu Mieteinnahmen, Umlagen, Finanzierung, Abschreibung und allen laufenden Kosten der Immobilie.
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